Immobilienmaklerin in Bayreuth und Umgebung
Ihr Eigentum, Ihre Regeln: Verkaufen Sie Ihr Haus mit voller Kontrolle – ohne Stress, ohne Risiko.
Gemeinsam finden wir heraus, welchen Preis Ihre Immobilie wirklich wert ist und welcher Verkaufsansatz zu Ihren Bedürfnissen passt.
- Professionelle Bewertung:
Marktgerechte Wertermittlung und Immobiliengutachten für eine realistische Einschätzung ihrer Immobilie - Sicherer Verkauf:
Mit meinem 5-Schritte-Plan führe ich Sie risikofrei durch den Verkauf – inkl. Verhandlungs- und Käuferprüfung - Maximale Kontrolle:
Wir gestalten den Kaufprozess so, dass Sie stets die Kontrolle behalten – bis zum Notartermin
Immobilienmakler in Bayreuth und Umgebung
Ihr Eigentum, Ihre Regeln: Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit voller Kontrolle – ohne Stress, ohne Risiko.
Gemeinsam finden wir heraus, welchen Preis Ihre Immobilie wirklich wert ist und welcher Verkaufsansatz zu Ihren Bedürfnissen passt.
- Professionelle Bewertung:
Marktgerechte Wertermittlung und Immobiliengutachten für eine realistische Einschätzung ihrer Immobilie - Sicherer Verkauf:
Mit meinem 5-Schritte-Plan führe ich Sie risikofrei durch den Verkauf – inkl. Verhandlungs- und Käuferprüfung - Effizientes Marketing:
Professionelle Fotos und hervorragende Inserate überzeugen Interessenten bereits auf den ersten Klick – der erste Eindruck zählt!
Juliane Bachmann
IHK zertifizierte Immobilienmaklerin und geprüfte -Gutachterin
Der Hausverkauf ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben – und trotzdem erleben viele Verkäufer Unsicherheit und Stress:
Viele Hausverkäufer haben das Gefühl, die Kontrolle über den Verkaufsprozess zu verlieren – an Käufer, Makler oder den Markt. Und sicher haben Sie sich schonmal eine der folgenden Fragen gestellt …
Was ist meine Immobilie wirklich Wert?
Lohnt sich ein Makler oder kann ich es selbst besser?
Was, wenn sich kein Käufer findet oder der Verkauf ewig dauert?
Wie stelle ich sicher, dass ich mich später nicht über meine Entscheidung ärgere?
Wie vermeide ich unseriöse Käufer oder versteckte Fallen im Vertrag?
Ist jetzt der richtige Zeitpunkt?
“TESTIMONIAL EINFÜGEN.”
Ohne eine professionelle Strategie kann ein Hausverkauf schnell zu einem finanziellen und emotionalen Desaster werden:
- Fehlende Dokumente oder Mängel → Rechtliche Probleme & geplatzte Deals
- Schlechte Verhandlungssituation → Käufer drängen auf Preisnachlass
- Falsche Preisstrategie → monatelanger Stillstand oder Geldverlust
- Unseriöse Käufer → Absagen kurz vor dem Notartermin
Warum typische Verkaufsversuche scheitern
Vielleicht haben Sie sich schon für eine der folgenden Methoden entschieden – doch haben sie wirklich funktioniert?
Jedes Haus ist einzigartig. Was zählt, ist eine präzise Bewertung mit Marktanalyse und Gutachten.
Viele Makler setzen auf Masse statt Klasse. Ergebnis? Wochenlang keine ernsthaften Anfragen oder nur Preisdiskussionen.
Handyfotos, ein liebloses Exposé ohne echten Mehrwert und 0815 Inserate bringen nicht den gewünschten Erfolg.
Ohne eine strategische Preisgestaltung ist das Haus entweder zu teuer (und niemand meldet sich) oder zu günstig (und man verliert Geld).
Mondpreise führen nicht zum Erfolg und Wunschpreise sind fernab der Realität.
Käufer haben oft bessere Strategien. Wer nicht vorbereitet ist, verliert im Gespräch oft tausende Euro.
Ohne fundierte Marktanalyse und Preisstrategie ist das Objekt auch schnell auf dem Markt verbrannt.
Klingt nach einer schnellen Lösung – doch viele Käufer kommen kurz vor dem Notartermin mit „Bedenken“ und fordern Rabatte.
Oder warten Sie noch auf Anfragen mit konkretem Interesse?
Wenn Sie eine oder mehrere dieser Methoden ausprobiert haben, wissen Sie bereits: Ein erfolgreicher Verkauf braucht mehr.
Doch genau hier kommt meine Expertise ins Spiel.
Die Lösung – Verkaufen mit voller Kontrolle & Sicherheit
Als mehrfach zertifizierte Immobilienmaklerin, -Gutachterin und Immobilienexpertin mit 20 Jahren Erfahrung, eigenem Immobilienbestand garantiere ich Ihnen einen Hausverkauf, der sicher, effizient und maximal profitabel abläuft – ganz ohne Unsicherheiten oder Stress.
- Präzise Immobilienbewertung – Ihr Haus wird marktgerecht eingepreist, um maximale Nachfrage zu erzeugen.
- Strategische Preisgestaltung – Führt zu mehr Interessenten und Käuferauswahl.
- Bonitätsprüfung der Käufer – Nur ernsthafte Interessenten, keine Zeitverschwendung.
- Vertrags- & Verhandlungsabsicherung – Ich schütze Sie vor nachträglichen Preisdiskussionen.
- Rechtliche Sicherheit – Alle Dokumente vollständig & geprüft, damit es keine bösen Überraschungen gibt.
Mein Ziel: Sie haben jederzeit die Kontrolle und verkaufen Ihr Haus sicher & zum besten Preis – ohne Risiko oder Druck.
Mein 5-Schritte-Plan für Ihren sicheren Hausverkauf
- Kostenlose Erstberatung: Wir besprechen Ihre Situation & klären alle offenen Fragen.
- Marktgerechte Wertermittlung: Die Grundlage für eine realistische Preiseinschätzung.
- Maßgeschneiderte Verkaufsstrategie: Sie bestimmen, ob Sie schnell verkaufen oder den Höchstpreis erzielen wollen.
- Sichere Verhandlungen & Käuferprüfung: Keine Unsicherheiten, keine Überraschungen.
- Rechtssicherer Abschluss: Ich begleite Sie bis zum Notartermin – damit alles reibungslos abläuft.
Ergebnis: Ihr Hausverkauf ist planbar, sicher und zu 100 Prozent unter Ihrer Kontrolle. So kommen Sie sicher zum gewünschten Ergebnis.
Wert BEstimmen
Wir preisen Ihre Immobilie marktgerecht ein, dass Sie nicht nur ein gutes Gefühl haben, sondern auch genügend Nachfrage entsteht.
Attraktiv Inserieren
Wir platzieren ihre Immobilie auf den besten Plattformen und sorgen dafür, dass es aus der Flut von neuen Inserate auf dem Markt heraussticht.
Reibungslos verkaufen
Von Vorbereitung der Dokumente, Bonitätsprüfung der Käufer, Verträgen und Verhandlung bis zum rechtssichern Abschluss.
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie Sie Ihr Haus ohne Unsicherheiten & mit maximalem Gewinn verkaufen.
Sichern Sie sich jetzt Ihre unverbindliche Erstberatung!
IHK zertifizierte Immobilienmaklerin und geprüfte -Gutachterin
Ich bin Juliane Bachmann und ich begleite Sie bei dem, was ich seit 20 Jahren selbst lebe
Über allem steht meine Familie und die gemeinsame Zeit. Ich kann mir davon abgesehen jedoch nichts Schöneres vorstellen, als Immobilien zu entwickeln, passende Käufer oder zufriedene Mieter zu finden und für beide Seiten den perfekten Abschluss herbeizuführen.
Mit über 20 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen mit individueller Betreuung zur Seite – von der Begutachtung bis zum Notar-Termin.
Mein Ziel: Ihnen den Immobilienverkauf so angenehm und sorgenfrei wie möglich zu gestalten.
Juliane Bachmann
Immobilienmaklerin
Immobilienprojekte
begleitet
Referenzen
In den letzten Jahren durfte ich bereits vielen Menschen beim Verkauf unterstützen:
Sie sind bei mir genau richtig, wenn ...
Sie Ihr Haus verkaufen möchten, aber unsicher sind
- Sie wissen nicht genau, welchen Preis Sie ansetzen sollen und fürchten, Geld zu verlieren.
- Sie haben Sorge, dass sich der Verkauf in die Länge zieht oder keine Käufer Interesse zeigen.
- Sie wollen sicherstellen, dass der Verkauf rechtlich abgesichert ist und keine versteckten Fallen lauern.
- Sie möchten Ihre Immobilie strategisch verkaufen, um den maximalen Gewinn zu erzielen.
- Sie haben eine vermietete Immobilie und wollen sich davon trennen - Ich vermarkte Ihre Kapitalanlage
Sie bereits versucht haben zu verkaufen, aber ohne Erfolg
- Sie haben Ihre Immobilie online inseriert, aber nur wenige oder unseriöse Anfragen erhalten.
- Interessenten springen nach Besichtigungen ab oder versuchen, den Preis drastisch zu drücken.
- Der Makler hat nicht die Ergebnisse geliefert, die Sie sich erhofft haben.
- Sie fühlen sich vom Verkaufsprozess gestresst oder überfordert und wünschen sich professionelle Unterstützung.
- Sie möchten sicherstellen, dass der Verkauf diesmal professionell, strukturiert und gewinnbringend abläuft.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Hausverkauf angehen!
- ... SICHER
- ... STRESSFREI
- ... und profitabel.
Natürlich können Sie sich alle Informationen und Strategien selbst zusammensuchen. Sie können Wochen oder sogar Jahre damit verbringen, sich den Kopf zu zerbrechen und unsicher zu sein, welcher Schritt der richtige ist.
Oder Sie lassen sich von einem Profi begleiten: Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Beratungsgespräch, und wir finden gemeinsam die beste Lösung für Ihren Hausverkauf – schnell, sicher und gewinnbringend.
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FAQ – Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Bayreuth
Ich erstelle eine unverbindliche Bewertung basierend auf aktuellen Marktdaten, individuellen Merkmalen und der Lage Ihrer Immobilie in Bayreuth. So erhalten Sie einen realistischen Überblick über den Wert Ihres Objekts – ideal zur Vorbereitung eines Verkaufs oder zur Entscheidungsfindung.
Die optimale Verkaufsstrategie richtet sich nach Ihren persönlichen Zielen und der aktuellen Marktlage in Bayreuth. Ob klassische Vermarktung, innovative Online-Strategien oder gezielte regionale Ansprache – gemeinsam entwickeln wir einen maßgeschneiderten Plan, der Ihre Immobilie bestmöglich positioniert.
In Bayreuth liegt die durchschnittliche Verkaufsdauer bei etwa 3 bis 4 Monaten. Dabei spielen Faktoren wie Objektart, Lage und die gewählte Verkaufsstrategie eine Rolle. Mit meiner regionalen Expertise unterstütze ich Sie dabei, den Verkaufsprozess so effizient wie möglich zu gestalten.
Die Maklerprovision variiert je nach Region zwischen 3 und 8 Prozent und Vereinbarung. Häufig teilen sich Käufer und Verkäufer die Kosten. Ich lege großen Wert auf eine transparente Preisgestaltung, sodass Sie von Anfang an genau wissen, welche Kosten auf Sie zukommen.
Bei der Vermietung Ihrer Immobilie können umlagefähige Betriebskosten wie Heizkosten, Wasser/Abwasser und Müllgebühren auf den Mieter übertragen werden. Bereits bei Kaufobjekten ist es wichtig, diese Nebenkosten in die Kalkulation einzubeziehen – damit Sie ein vollständiges Kostenbild erhalten.
Die professionelle Präsentation ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Ich berate Sie zu Renovierungen, Home Staging und zielgerichteten Marketingstrategien – so wird Ihre Immobilie im besten Licht dargestellt und erzielt den höchstmöglichen Verkaufswert.
