Die häufigsten Fehler bei Inseraten auf Booking.com und wie du sie vermeidest

Heute sprechen wir über die häufigsten Fehler bei Inseraten auf Booking.com und wie du sie vermeiden kannst. Ein gut optimiertes Inserat kann den Unterschied zwischen einer erfolgreichen Buchungssaison und leeren Betten ausmachen. Ich habe dazu ein klasse Feedback von euch bekommen und viele von euch haben mich gefragt, wie sie ihre Inserate auf Booking.com verbessern können. Also lass uns gleich loslegen!

Schlechte Sichtbarkeit und wenige Buchungen

Viele Vermieter klagen über eine geringe Sichtbarkeit ihrer Inserate und entsprechend wenige Buchungen. Häufig liegt das Problem in schlecht erstellten Inseraten, die nicht die richtigen Informationen liefern oder potenzielle Gäste nicht ansprechen.

Verpasste Chancen durch unzureichende Inserate

Unzureichende Inserate führen zu verpassten Buchungsmöglichkeiten. Wenn dein Inserat wichtige Informationen vermissen lässt oder schlecht gestaltet ist, wirst du weniger Buchungen erhalten. Dies kann deine Einnahmen erheblich beeinträchtigen und die Auslastung deiner Immobilie verringern.

Erstelle ein überzeugendes und fehlerfreies Inserat

Hochwertige Fotos und ansprechende Beschreibungen

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte – das gilt besonders für dein Inserat auf Booking.com. Hochwertige Fotos sind das A und O. Hier einige Tipps:

• Verwende professionelle Fotos: Investiere in einen Fotografen oder nutze eine gute Kamera, um klare und helle Bilder zu machen.
• Zeige alle wichtigen Räume: Präsentieren das Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Achte darauf, dass die Räume aufgeräumt und einladend wirken.
• Detailaufnahmen: Zeige besondere Details deiner Unterkunft wie eine gemütliche Sitzecke, hochwertige Ausstattung oder besondere Annehmlichkeiten.

Zusätzlich zu den Fotos sind detaillierte und ansprechende Beschreibungen wichtig. Achte darauf, alle relevanten Informationen zu deiner Unterkunft anzugeben:

• Ausstattung und Annehmlichkeiten: Beschreibe, welche Geräte und Utensilien vorhanden sind.
• Lage und Umgebung: Erkläre, was in der Nähe ist und welche Aktivitäten möglich sind.
• Besondere Merkmale: Hebe Alleinstellungsmerkmale hervor, die deine Unterkunft von anderen abheben.

Korrekte und vollständige Angaben

Unvollständige oder falsche Angaben sind ein häufiger Fehler, der potenzielle Gäste abschreckt. Achte darauf, alle Felder korrekt auszufüllen und keine Informationen auszulassen:

• Check-in und Check-out Zeiten: Gib genaue Zeiten an, damit Gäste ihre An- und Abreise besser planen können.
• Preise und Gebühren: Sei transparent bei der Preisgestaltung und informiere über zusätzliche Gebühren wie Reinigungsgebühren oder Steuern.
• Hausregeln: Lege klar fest, was erlaubt ist und was nicht, um Missverständnisse zu vermeiden.

Aktive Verwaltung und schnelle Reaktionszeiten

Ein weiteres häufiges Problem ist die mangelnde Verwaltung des Inserats. Booking.com bevorzugt aktive Gastgeber, die schnell auf Anfragen reagieren und ihre Verfügbarkeiten regelmäßig aktualisieren:

• Aktualisiere deinen Kalender: Stelle sicher, dass dein Kalender immer auf dem neuesten Stand ist, um Doppelbuchungen zu vermeiden.
• Schnelle Antworten: Reagiere schnell auf Buchungsanfragen und Nachrichten von Gästen. Dies verbessert nicht nur deine Bewertung auf der Plattform, sondern erhöht auch die Wahrscheinlichkeit von Buchungen.
• Pflege von Bewertungen: Antworte auf Bewertungen, sei es positiv oder negativ. Zeige, dass du dich um das Feedback deiner Gäste kümmerst und bereit bist, Verbesserungen vorzunehmen.

Klare Stornierungsbedingungen

Unklare oder zu strenge Stornierungsbedingungen können Gäste abschrecken. Achte darauf, faire und verständliche Stornierungsbedingungen zu bieten:

• Flexible Optionen: Biete flexible Stornierungsbedingungen an, die Gästen mehr Sicherheit geben.
• Transparenz: Erkläre deutlich, unter welchen Bedingungen eine Stornierung möglich ist und welche Gebühren eventuell anfallen.

Nutzung des Gastgeber- und Unternehmensprofils

Viele Vermieter übersehen die Möglichkeit, ein detailliertes Gastgeber- und Unternehmensprofil anzulegen. Dieser Bereich bietet dir die Möglichkeit, mehr über dich als Gastgeber und über deine Unterkunft zu erzählen. Dies kannst du unter dem Menüpunkt „Unterkunft > Ihr Profil“ anlegen. Es ist wichtig, dass du diese Felder ausfüllst und nicht leer lässt:

• Gastgeberprofil: Erzähle mehr über dich selbst und was dich als Gastgeber auszeichnet.
• Unternehmensprofil: Beschreibe dein Unternehmen und was Gäste erwarten können.
• Umgebungsinformationen: Informiere über die Umgebung und Aktivitäten in der Nähe.

Vielfältige Ratenoptionen

Eine Ratenvielfalt hilft dir, verschiedene Gästetypen anzusprechen und deine Auslastung zu erhöhen. Stelle sicher, dass du mindestens folgende Ratenoptionen anbietest:

• Standardrate
• Nicht stornierbare Rate (Nonref)
• Wochenrate (Weekly Rate)
• Monatsrate (Monthly Rate)

Du kannst diese Raten unter „Raten und Verfügbarkeit“ anlegen und einstellen. Achte auch darauf, die Preise entsprechend der Gästeanzahl zu optimieren und Kinderraten anzubieten, falls du Familien beherbergst.

Fazit

Ein gutes Inserat auf Booking.com ist entscheidend für den Erfolg deiner Vermietung. Vermeide häufige Fehler, indem du hochwertige Fotos und detaillierte Beschreibungen verwendest, korrekte und vollständige Angaben machst, dein Inserat aktiv verwaltest und klare Stornierungsbedingungen anbietest. Durch diese Maßnahmen erhöhst du die Sichtbarkeit deines Inserats, ziehst mehr Gäste an und maximierst deine Buchungen.

Wenn du Unterstützung bei der Erstellung eines überzeugenden Inserats benötigst oder weitere Fragen hast, stehe ich dir gerne zur Verfügung. Gemeinsam entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen, die dir helfen, deine Ziele zu erreichen.

Vielen Dank fürs Zuhören und bis zur nächsten Folge. Deine Juliane!