Was macht eine erfolgreiche Kurzzeitvermietung aus?
Viele Vermieter stehen vor der Frage: Reichen ein Bett, ein Sofa und ein Schlüssel aus, um in der Kurzzeitvermietung erfolgreich zu sein? Die Antwort ist natürlich nein. Es braucht mehr als nur die Grundausstattung, um sich von der Konkurrenz abzuheben und die Erwartungen der Gäste zu erfüllen. Die Herausforderung besteht darin, eine Unterkunft zu schaffen, die nicht nur funktional, sondern auch einladend und komfortabel ist.
Warum die Grundausstattung nicht genug ist
Stell dir vor, du mietest eine Ferienwohnung und findest dort nur das Nötigste vor: ein Bett, ein Sofa und einen Schlüssel. Keine besondere Einrichtung, keine zusätzlichen Annehmlichkeiten. Wie würdest du dich fühlen? Wahrscheinlich enttäuscht und unzufrieden. Genau so fühlen sich auch deine Gäste, wenn du nur das Minimum bietest. Ohne eine ansprechende Einrichtung und zusätzliche Extras riskierst du negative Bewertungen und niedrige Buchungszahlen.
Negative Bewertungen und eine niedrige Auslastung können das Wachstum deiner Vermietung stark beeinträchtigen. Gäste erwarten mehr als nur die Basics – sie suchen nach Komfort, Stil und zusätzlichen Annehmlichkeiten, die ihren Aufenthalt besonders machen. Wenn du diese Erwartungen nicht erfüllst, wirst du Schwierigkeiten haben, in einem hart umkämpften Markt zu bestehen.
So machst du deine Vermietung erfolgreich
Bett und Schlafkomfort
Komfortables Bett: Investiere in hochwertige Betten, vorzugsweise Boxspringbetten. Diese bieten hervorragenden Schlafkomfort und sind für viele Reisende das wichtigste Merkmal einer Unterkunft. Ein echter Boxspring besteht aus zwei Boxen und einer Matratze, was den Schlafkomfort deutlich erhöht.
Qualität der Matratzen: Wähle Matratzen, die eine gute Unterstützung bieten und langlebig sind. Vermeide minderwertige Boxbetten, die nur eine Holzbox und eine einfache Matratze enthalten.
Sofa und soziale Bereiche
Bequemes Sofa: Das Sofa ist das Zentrum des sozialen Lebens in deiner Unterkunft. Es sollte bequem und einladend sein. Verschiedene Sofa-Stile und Materialien können den Stil deiner Wohnung unterstreichen und den Aufenthalt deiner Gäste angenehmer machen.
Ästhetik und Stil: Ein einheitliches Design und ein stimmiges Farbkonzept sind wichtig. Persönliche Akzente wie Kissen, Bilder und Dekorationselemente verleihen dem Raum Charakter und machen ihn einladender.
Schlüsselübergabe
Flexible Schlüsselübergabe: Biete verschiedene Optionen an: Am besten die Schlüsselübergabe über eine Schlüsselbox mit wechselndem PinCode oder setze auf smarte digitale Lösungen. Flexibilität und Sicherheit sind hier entscheidend, um den Check-in-Prozess für deine Gäste so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Funktionalität der Ausstattung
Voll ausgestattete Küche: Eine gut ausgestattete Küche ist ein Muss. Gäste schätzen die Möglichkeit, sich selbst versorgen zu können. Stelle sicher, dass deine Küche alles Notwendige bietet, von hochwertigen Kochutensilien bis hin zu elektrischen Geräten wie Mikrowelle, Kühlschrank und Kaffeemaschine. Ergänze dies durch ausreichend Geschirr und Besteck für alle Gäste.
Schnelles WLAN und Arbeitsbereiche: In der heutigen Zeit ist schnelles WLAN unverzichtbar. Viele Reisende, insbesondere Geschäftsreisende und digitale Nomaden, benötigen eine zuverlässige Internetverbindung und einen Arbeitsplatz. Sorge dafür, dass deine Gäste problemlos arbeiten können, indem du einen geeigneten Arbeitsbereich und stabiles Internet bereitstellst. Ich empfehle mindestens 100 mbit und mehr.
Sauberkeit und Instandhaltung
Perfekte Sauberkeit: Sauberkeit ist die Grundvoraussetzung für positive Bewertungen. Stelle sicher, dass deine Unterkunft regelmäßig und gründlich gereinigt wird. Plane feste Reinigungsintervalle ein und achte auf Details wie das Reinigen von Küchenschränken und das Ersetzen von abhandengekommenem Besteck.
Wartung und Pflege: Regelmäßige Wartung deiner Möbel und Ausstattung ist essenziell. Verwende langlebige und nachkaufbare Produkte, um deine Ausstattung immer auf einem hohen Standard zu halten. Eine gepflegte Unterkunft hinterlässt bei deinen Gästen einen positiven Eindruck und fördert wiederkehrende Buchungen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten und Service
Persönlicher Austausch: Viele Gäste schätzen den persönlichen Kontakt und lokale Empfehlungen. Biete Informationen zu Restaurants, Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten an. Eine digitale Gästemappe kann hier ebenfalls hilfreich sein und deinen Gästen zusätzlichen Mehrwert bieten.
Flexibilität und Service: Sei flexibel bei Check-in- und Check-out-Zeiten und gehe auf die Bedürfnisse deiner Gäste ein. Eine gute Kommunikation und schnelle Reaktionen auf Anfragen sind entscheidend, um einen hervorragenden Service zu bieten und positive Bewertungen zu erhalten.
Fazit: Mehr als nur die Grundausstattung
Eine erfolgreiche Kurzzeitvermietung erfordert mehr als nur ein Bett, ein Sofa und einen Schlüssel. Qualität, Komfort, Ästhetik und ein durchdachtes Gesamtkonzept sind entscheidend, um sich von der Konkurrenz abzuheben und positive Bewertungen zu erhalten. Mit einer gut ausgestatteten Küche, schnellem WLAN, hoher Sauberkeit und einem exzellenten Service kannst du deine Gäste begeistern und wiederkehrende Buchungen sichern.
Wenn du Unterstützung bei der optimalen Einrichtung deiner Ferienimmobilie benötigst oder weitere Fragen hast, stehe ich dir gerne zur Verfügung. Gemeinsam entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen, die dir helfen, deine Gäste zu begeistern und deine Vermietung erfolgreich zu gestalten.
Liebe Grüße,
Juliane
